Saltar al contenido

GestoRibes Abogados

BLOG Abogados Herencias en Barcelona

¿Qué es la nuda propiedad?

diferencia-nuda-propiedad-usufructo

En términos generales, la nuda propiedad es un concepto que se utiliza en el ámbito jurídico y financiero para referirse a la propiedad de un bien sin tener el derecho de usarlo o disfrutar de sus frutos.

En este artículo, profundizaremos sobre el concepto de la nuda propiedad y los diferentes aspectos que lo componen.

Te ayudamos

Somos un despacho de abogados expertos en herencias en Barcelona, con más de 30 años de experiencia en el Derecho Sucesorio. Llámanos y como abogados especialistas en herencias te informaremos sin compromiso.

Definición de la nuda propiedad

La nuda propiedad es una forma de propiedad en la que una persona (el nudo propietario) tiene el derecho de propiedad sobre un bien, pero no el derecho de usarlo o disfrutar de sus frutos. En otras palabras, el nudo propietario posee la propiedad, pero no el usufructo.

¿Cómo se adquiere la nuda propiedad?

La nuda propiedad se puede adquirir de diversas formas, pero la más común es a través de una donación o herencia en la que el donante o el fallecido deciden legar el bien a una persona en nuda propiedad y a otra en usufructo.

También se puede adquirir la nuda propiedad a través de una compraventa en la que el comprador adquiere solo la nuda propiedad del bien.

¿Qué implica ser nudo propietario?

Ser nudo propietario implica ser dueño del bien, pero no tener el derecho de usarlo ni disfrutar de sus frutos.

Además, el nudo propietario tiene la obligación de conservar el bien en buenas condiciones y hacer los gastos necesarios para su mantenimiento.

El usufructuario, por otro lado, tiene el derecho de usar el bien y disfrutar de sus frutos.

Certificado de defunción GRATIS

Obtén el certificado de defunción gratis al tramitar tu herencia con GestoRibes AbogadosCon nuestro equipo de abogados especializados en derecho sucesorio, te garantizamos una gestión rápida, eficiente y sin complicaciones¡Contáctanos ahora!

Diferencias entre nuda propiedad y usufructo

La nuda propiedad y el usufructo son dos conceptos distintos que se utilizan en el ámbito jurídico y financiero. La principal diferencia entre ellos es que el nudo propietario es dueño del bien, pero no tiene el derecho de usarlo ni disfrutar de sus frutos, mientras que el usufructuario sí tiene ese derecho.

Si quieres saber más sobre la diferencia entre nuda propiedad y usufructo haz click AQUÍ, que tenemos un artículo completo.

Te ayudamos

Somos un despacho de abogados expertos en herencias en Barcelona, con más de 30 años de experiencia en el Derecho Sucesorio. Llámanos y como abogados especialistas en herencias te informaremos sin compromiso.

Ventajas y desventajas de la nuda propiedad

La nuda propiedad puede ser una buena opción para aquellas personas que desean asegurar la transmisión de sus bienes a sus herederos sin tener que ceder el derecho de uso y disfrute de los mismos. 

Sin embargo, también tiene algunas desventajas, como la obligación de mantener el bien en buenas condiciones y hacer los gastos necesarios para su mantenimiento.

¿Cómo se extingue la nuda propiedad?

La nuda propiedad se extingue cuando se unen nuevamente la propiedad y el usufructo del bien. Esto puede ocurrir cuando el usufructuario fallece o renuncia a su derecho de usufructo.

¿Cuál es el plazo de la nuda propiedad?

El plazo de la nuda propiedad puede variar según el acuerdo alcanzado entre las partes.

En general, el plazo suele ser determinado por el propietario, quien cede la propiedad a otra persona durante un período determinado.

Al finalizar el plazo, la propiedad vuelve al nudo propietario.

¿Cómo se recupera el derecho de uso y disfrute de la propiedad?

Para recuperar el derecho de uso y disfrute de la propiedad, el nudo propietario debe esperar a que finalice el plazo del usufructo, momento en el que la propiedad volverá a ser suya en su totalidad.

En conclusión, la nuda propiedad es una figura jurídica que permite al propietario de un bien ceder su propiedad a otra persona sin perder la propiedad, pero sin poder hacer uso del bien. 

Aunque tiene algunas ventajas, también presenta desventajas, y es importante conocer sus características antes de decidir si es adecuada para cada situación.

Es recomendable contactar con un abogado especializado en derecho sucesorio y patrimonial para 

¿Por qué escogernos?

Trato cercano y personalizado
Expertos en
Herencias
Recomendado por
nuestros clientes
+30 años de
experiencia

Solicita una visita gratuita

Contáctanos

DIRECCIÓN

Paseo Verdum 55-57 (1º 5ª)
08042 BARCELONA
(Junto Metro Llucmajor L4)

Teléfono y mail
Horarios

MON-FRI 8:00 – 13:00h y de 16:00 a 19:00h (Viernes tarde cerrado)

es_ESSpanish